Propiedades inmobiliarias en México
Requisitos de residencia y propiedades
En México, los requisitos de residencia y las reglas de propiedades para que los extranjeros inviertan en bienes raíces y/u obtengan la ciudadanía son simples y directos, con la intención de alentar a personas de todo el mundo a venir y participar en inversiones en México tiene para ofrecer.
¿Necesito ser ciudadano mexicano para ser dueño de una propiedad?
No, definitivamente no tienes que ser ciudadano mexicano para comprar una propiedad en cualquier parte del país. De hecho, la compra de bienes raíces en México nunca ha sido más fácil o más sencilla de lo que es hoy, y millones de personas de todo el mundo han comprado y vendido propiedades con éxito en las últimas décadas, a menudo ganando un increíble retorno de la inversión (ROI) en el proceso.
Y puesto que no es necesario ser residente en México para poseer una propiedad aquí, no hay necesidad de inmigrar o incluso calificar para el estatus de residente con el fin de invertir en bienes raíces.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que la Constitución Mexicana tiene ciertos requisitos que se aplican a los extranjeros que poseen tierras dentro de la “Zona Restringida” (más sobre esto más adelante). Para las propiedades ubicadas dentro de la zona restringida, los compradores extranjeros deben simplemente utilizar un fideicomiso bancario, en el que el banco actúa como fiduciario manteniendo la escritura para el comprador, que conserva todos los derechos legales de propiedad.
Al igual que con todas las demás transacciones inmobiliarias en México, las que involucran propiedades en un fideicomiso se rigen por la ley federal.
Cómo encontrar un asesor de inversiones en México
La compra de una casa en un país extranjero es una de las mayores decisiones financieras que tomarás en tu vida, por lo que es clave encontrar a la persona adecuada para representar sus intereses, conseguir el mejor trato y asegurar el mayor retorno de la inversión. Comienza por crear una lista corta de agentes del comprador (más sobre esto a continuación) que tengan una amplia experiencia y estén bien conectados en el área donde usted está planeando comprar bienes raíces en México.
¿Qué hacen los asesores inmobiliarios?
En primer lugar, trabajar con un asesor de inversiones inmobiliarias con experiencia debería protegerle de caer en tratos falsos. Además, él o ella debe ser capaz de responder a cualquier pregunta que usted pueda tener acerca de la propiedad de bienes raíces en México, y también debe ser capaz de guiarlo a través de cada paso del proceso, desde ayudar a encontrar la propiedad perfecta para satisfacer sus necesidades individuales, hasta conseguir el mejor precio posible y asegurarse de que todo el papeleo requerido está en orden antes del cierre.
¿Necesita realmente un agente del comprador?
Trabajar con un agente del comprador con experiencia es una parte esencial de la compra de bienes raíces en México, ya que están totalmente dedicados a conseguir el mejor precio en cada transacción. De hecho, trabajar con un agente del comprador puede resultar en ahorros considerables (un promedio de por lo menos 10 por ciento), y – tal vez lo mejor de todo – tu nunca tienes que pagarles un centavo por sus servicios, ¡porque todas las comisiones son pagadas por el vendedor!
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